thủ tục hiến đất làm đường

Làm hộ chiếu (Passport) ở đâu ở Thủ Dầu Một - Bình Dương1. Mẫu tờ khai cấp hộ chiếu phổ thông (Mẫu TK01)Trường hợp cấp hộ chiếu cho trẻ em dưới 14 tuổi:5. Lệ phí: Trường hợp cấp hộ chiếu cho trẻ em dưới 14 tuổi: Tờ khai cấp hộ chiếu lần đầu phải có xác Tổng Hợp Các Căn Hộ Kingdom 101 Cho Thuê. Số 334, Đường Tô Hiến Thành, P.14, Quận 10. 1,2 1,2. Cập nhật căn hộ Kingdom 101 giá rẻ từ 1 - 2 - 3 PN: Giảm giá thêm cho khách thiện chí thuê nhanh. Căn hộ 1PN + 1 Phòng đa năng: 12 - 15 triệu/tháng. Căn hộ 2PN: 14 - 15 triệu/tháng. (nội (VNF) - Bà Lê Phạm Thùy Ngân, Phó Chủ tịch Thường trực huyện Cam Lâm, bị cách chức vì để xảy ra sai phạm trong công tác đất đai, trong đó có thủ tục hiến đất làm đường để phân lô, bán nền. Chiều 6/10, ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ Vay Tiền Nhanh Home. Hiến đất làm lối đi chung là phương pháp được rất nhiều hộ gia đình sử dụng trong trường hợp hạn chế về lối đi. Nhiều tranh chấp đã xảy ra khi không thể đưa ra phương án hợp lý để đảm bảo lợi ích chung. Vậy quy định về hiến đất làm lối đi chung như thế nào? Có bắt buộc phải hiến đất làm lối đi chung không? Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu qua bài viết ngày hôm nay. Căn cứ pháp lý Luật đất đai 2013 Quy định về hiến đất làm đường đi chung Đường đi chung là gì? Hiện nay, pháp luật Việt Nam không có quy định rõ thế nào là đường đi chung. Nhưng trên thực tế, theo cách hiểu thông thường nhất, đường đi chung là phần diện tích đất được cắt chừa ra để các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất làm lối đi giao thông công cộng và do các chủ sở hữu đất liền kề đó sử dụng. Đường đi chung có thể hình thành từ lối mòn lâu năm qua các đời sử dụng; hoặc do các chủ sử dụng đất tự thỏa thuận với nhau cắt một phần đất của nhà mình để tạo nên lối đi đó. Thủ tục hiến đất làm đường đi chung – Luật đất đai năm 2013 không có quy định cụ thể thế nào là hiến đất. Theo từ điển tiếng Việt, hiến đất được hiểu là cho tài sản của mình một cách tự nguyện, không bắt buộc cho người khác. Do vậy, việc hiến đất chính là người sử dụng đất tự nguyện tặng cho một phần đất của mình để làm đường đi chung. Và khi đã hiến đất làm đường là chủ sở hữu không thể lấy lại đất đã hiến. – Hiến đất không thuộc trường hợp thu hồi đất nên khi hiến đất sẽ không được Nhà nước hỗ trợ hay bồi thường. Trên thực tế, hiến đất vẫn có việc hiến đất không điều kiện hoặc hiến đất có điều kiện + Hiến đất không có điều kiện là việc người sử dụng đất tự nguyện hiến đất mà không đòi hỏi bất cứ điều gì. + Hiến đất có điều kiện chủ đất có quyền khi hiến đất để làm lối đi chung vẫn có quyền yêu cầu người sở hữu đất liền kề được hưởng lợi trực tiếp từ thửa đất đó bồi thường hoặc hỗ trợ cho mình một phần bồi thường hợp tình, hợp lý dựa trên sự thỏa thuận của tất cả các bên nếu có. Quy định về hiến đất làm đường đi chung Thỏa thuận về mở lối đi chung – Các bên tự thỏa thuận về việc mở lối đi chung. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi hiện nay pháp luật không có quy định chuẩn nào về điều đó, tất cả phụ thuộc vào sự thỏa thuận của các hộ gia đình liền kề cùng sử dụng trên lối đi đó, đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại và tránh gây phiền hà cho các bên – Nếu có xảy ra tranh chấp về lối đi chung thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định – Ngoài ra, theo quy định tại Điều 171 Luật Đất đai năm 2013 có quy định về hạn chế quyền sử dụng hạn chế đối với quyền về lối đi, cụ thể “Quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề bao gồm quyền về lối đi; cấp, thoát nước; tưới nước, tiêu nước trong canh tác; cấp khí ga; đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý trên thửa đất liền kề.” Như vậy, để đảm bảo các quyền trên của các cá nhân, hộ gia đình liền kề thì chủ sở hữu bất động sản nên thỏa thuận với chủ sở hữu bất động sản có lối đi về việc đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề. Quy trình, thủ tục hiến đất làm đường đi chung Thủ tục hiến đất làm đường đi chung sẽ phải thông qua hợp đồng tặng cho tài sản. Theo quy định tại Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015 thì hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận. Thủ tục tặng cho đất quy định chi tiết tại Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể “1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.” Sau khi hiến đất làm đường đi chung sẽ làm thay đổi về quyền sử dụng đất đai nên căn cứ theo quy định tại Điều 73 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai. Theo đó, khi phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề thì một trong các bên nộp đơn, Giấy chứng nhận nếu có, hợp đồng hoặc bản án, quyết định của Tòa án nhân dân cho Văn phòng đăng ký đất đai. Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thể hiện trên Giấy chứng nhận nếu có yêu cầu. Như vậy, muốn hiến đất làm đường đi chung trải qua các bước như sau Bước 1 Lập hợp đồng tặng cho bất động sản bằng văn bản và công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định pháp luật. Bước 2 Sau khi công chứng, chứng thực hợp đồng tặng cho bất động sản, người sử dụng đất phải nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để cập nhật biến động đất. Hồ sơ gồm các giấy tờ như sau + Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK + Hợp đồng tặng cho bất động sản đã có công chứng, chứng thực thỏa thuận rõ về việc các bên hiến đất làm đường đi chung + Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Sổ đỏ, Sổ hồng + Giấy tờ tùy thân Chứng minh thư nhân dân hoặc Căn cước công dân + Sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất Bước 3 Tiếp nhận và xử lý Sau khi tiếp nhận hồ sơ và thực hiện việc đối chiếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và cập nhật trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất. Nếu như sau khi nộp, kiểm tra hồ sơ không hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ và yêu cầu chủ sở hữu hoàn thành hồ sơ trong 3 ngày làm việc. Sau khi chủ sở hữu đất tiến hành việc đăng ký biến động đất đai xong thì phần đất này sẽ không còn thuộc quyền sở hữu của cá nhân, hộ gia đình đó nữa. Nếu có tranh chấp về đường đi chung thì xử lý thế nào? Tranh chấp lối đi chung là một trong các dạng tranh chấp thuộc về lĩnh vực tranh chấp đất đai. Do đó, nếu có bất kì tranh chấp gì xảy ra, sẽ áp dụng theo quy định của Luật đất đai năm 2013 để giải quyết tranh chấp. Theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013, khi có tranh chấp xảy ra, pháp luật ưu tiên các bên sẽ tự tiến hành hòa giải với nhau, nếu không tự hòa giải được sẽ tiến hành làm đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân xã, phường tại nơi có đất. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp Điều 203 Luật đất đai năm 2013 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp như sau – Nếu lối đi được công nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp quận/huyện nơi đang có đất. Các bên nộp hồ sơ khởi kiện, đóng án phí và xử lý tranh chấp theo đúng thủ tục tố tụng. – Nếu lối đi không được công nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có thể lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân có cấp thẩm quyềnTrường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chínhTrường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chínhKhởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự. Mẫu đơn hiến đất làm đường đi chung Hiện nay, pháp luật không có quy định chung về mẫu chuẩn hiến đất làm lối đi chung. Luật sư X xin gửi tới các bạn mẫu đơn soạn thảo về việc hiến đất làm đường đi chung như sau CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN XIN HIẾN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Kính gửi……………………………………………………………. ……………………………………………………………………………… Họ và tên ………………………………………………………………. Sinh ngày……../………../………………………………………………………. Giấy chứng minh nhân dân………….cấp ngày…../……/ tại…………………… Địa chỉ…………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………….. Vợ/chồng……………………………………………………………………….. Sinh ngày……../………../………………………………………………………. Giấy chứng minh nhân dân………….cấp ngày…../……/ tại…………………… Địa chỉ…………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………….. Là chủ sở hữu thửa đất số …. tờ bản đồ số…. do Ủy ban nhân dân….. cấp ngày…./…. tại………………….. Gia đình tôi xin thống nhất hiến quyền sử dụng đất làm đường đi chung giữa các hộ gia đình, như sau – Thửa số nào – Tờ Bản đồ – Địa chỉ – Thửa đất Diện tích m2 – Mục đích sử dụng – Thời hạn sử dụng – Nguồn gốc sử dụng đất Gia đình tôi hiến diện tích …………..m2 đất nêu trên để làm đường đi chung là tự nguyện và không yêu cầu nhà nước bồi thường thiệt hại về đất. Nội dung khác Ghi các thành viên của hộ gia đình nếu có người có đủ năng lực hành vi dân sự thì thông tin này được ghi vào mục này………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Chuyển cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Đơn này được lập thành 03 bản có giá trị như nhau UBND cấp xã 01 bản, phòng Tài nguyên và Môi trường 01 bản, người hiến quyền sử dụng đất 01 bản./. ……………, ngày…….tháng……năm…… XÁC NHẬN CỦA UBND CẤP XÃ NGƯỜI HIẾN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ký và ghi rõ họ tên hoặc điểm chỉ, trường hợp hộ gia đình có nhiều thành viên có đủ hành vi năng lực dân sự thì từng thành viên ký hoặc điểm chỉ Mời bạn xem thêm Đất đã có quyết định thu hồi có được thế chấp hay không?Quy định chiều rộng lối đi chung là bao nhiêu năm 2022Bản án tranh chấp lối đi chung như thế nào? Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Sư X liên quan đến “Quy định về hiến đất làm lối đi chung“. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về cách nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư,chuyển đất ao sang đất sổ đỏ , các thủ tục chuyển nhượng đất, tranh chấp quyền sử dụng đất hoặc muốn sử dụng soạn thảo hợp đồng mua bán đất đai;…quý khách hàng vui lòng liên hệ đến hotline để được nhận tư vấn. Câu hỏi thường gặp Thủ tục hiến đất làm đường đi chung sẽ thực hiện qua loại hợp đồng nào? Thủ tục hiến đất làm đường đi chung sẽ phải thông qua hợp đồng tặng cho tài quy định tại Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015 thì hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận. Muốn hiến đất làm đường đi chung cần trải qua các bước nào? Như vậy, muốn hiến đất làm đường đi chung trải qua các bước như sauBước 1 Lập hợp đồng tặng cho bất động sản bằng văn bản và công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định pháp 2 Sau khi công chứng, chứng thực hợp đồng tặng cho bất động sản, người sử dụng đất phải nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để cập nhật biến động đất. Hồ sơ hiến đất làm đường đi chung bao gồm? + Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK+ Hợp đồng tặng cho bất động sản đã có công chứng, chứng thực thỏa thuận rõ về việc các bên hiến đất làm đường đi chung+ Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Sổ đỏ, Sổ hồng+ Giấy tờ tùy thân Chứng minh thư nhân dân hoặc Căn cước công dân+ Sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất Thời gian gần đây, phong trào hiến đất để mở đường diễn ra phổ biến tại nhiều địa phương. Pháp luật hiện nay không có quy định quy định cụ thể về hiến đất làm đường. Mặc dù vậy, dựa trên thực tế và cách giải thích phổ biến, có thể hiểu rằng hiến đất để làm đường sẽ không phải là trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất nên khi người dân hiến đất để làm đườn sẽ không được bên Nhà nước hỗ trợ hay bồi thường. Xin mời các bạn độc giả cùng tìm hiểu qua bài viết của Luật sư X để hiểu và nắm rõ được những quy định về “Thủ tục hiến đất làm đường” có thể giú các bạn độc giả hiểu sâu hơn về pháp luật. Căn cứ pháp lý Luật Đất đai 2013 Khái niệm về hiến đất Hiện nay quy định pháp luật hiện hành không giải thích “hiến đất” là gì. Theo từ điển tiếng Việt, hiến đất được hiểu là cho tài sản của mình một cách tự nguyện, không bắt buộc cho người khác. Do vậy, việc hiến đất chính là người sử dụng đất tự nguyện tặng cho một phần đất của mình cho chủ thể khác để sử dụng vì một mục đích nào đó, thường là mục đích chung. Theo đó, có thể hiểu rằng hiến đất là việc mà người có quyền sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất của mình cho một cá nhân, cơ quan hoặc tổ chức nào đó, mà ở đây là yêu cầu xác lập việc thay đổi quyền sử dụng đất của người có quyền sử dụng đất. Người dân hay bị nhầm lẫn giữa hiến đất và thu hồi đất. Tuy nhiên, có thể hiểu nếu thu hồi đất là quy định bắt buộc phải tuân theo, người bị thu hồi đất không thực thi thì sẽ bị phạt theo từng trường hợp cụ thể thì hiến đất lại hoàn toàn ngược lại, hiến đất hoàn toàn là sự tự nguyện của chủ sở hữu. Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 146 Luật đất đai 2013 quy định như sau “Cộng đồng dân cư xây dựng, chỉnh trang các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng bằng nguồn vốn do nhân dân đóng góp hoặc Nhà nước hỗ trợ thì việc tự nguyện góp quyền sử dụng đất, bồi thường hoặc hỗ trợ do cộng đồng dân cư và người sử dụng đất đó thỏa thuận” Theo đó có thể hiểu, hiến đất không phải là trường hợp thu hồi đất nên khi người dân hiến đất sẽ không được Nhà nước hỗ trợ hay bồi thường. Trên thực tế, hiến đất vẫn có việc hiến đất không điều kiện hoặc hiến đất có điều kiện. Quy định của pháp luật về hiến đất làm đường Hiến đất và thu hồi đất Theo quy định tại khoản 1 Điều 16 Luật Đất đai năm 2013, Nhà nước quyết định thu hồi đất khi Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai; Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người. Thu hồi đất là quy định bắt buộc phải tuân theo. Nếu người bị thu hồi đất không thực thi thì sẽ bị phạt theo từng trường hợp cụ thể. Trái ngược với sự bắt buộc của thu hồi đất, hiến đất là sự tự nguyện của chủ sở hữu. Khoản 4 Điều 146 Luật đất đai 2013 quy định cộng đồng dân cư xây dựng, chỉnh trang các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng bằng nguồn vốn do nhân dân đóng góp hoặc Nhà nước hỗ trợ thì việc tự nguyện góp quyền sử dụng đất, bồi thường hoặc hỗ trợ do cộng đồng dân cư và người sử dụng đất đó thỏa thuận. Hiến đất không thuộc trường hợp thu hồi đất nên sẽ không được Nhà nước hỗ trợ hay bồi thường. Dù vậy, chủ sở hữu đất sẽ có hai hình thức hiến đất như sau Hiến không điều kiện tự nguyện hiến đất mà không đòi hỏi bất cứ điều gì, bởi vì sau đó, chủ đất sẽ có được hưởng lợi nhiều nhất khi thuận tiện kinh doanh hoặc đất tăng giá Hiến có điều kiện chủ đất có quyền yêu cầu những người được hưởng lợi trực tiếp từ con đường này phải bồi thường hoặc hỗ trợ cho chủ đất một khoản nhất định một cách hợp tình, hợp lý Thủ tục hiến đất làm đường Trên thực tế, việc hiến đất có thể bao gồm hiến đất không điều kiện hoặc hiến đất có điều kiện, trong đó – Hiến đất không có điều kiện Người sử dụng đất tự nguyện hiến đất mà không cần điều kiện gì; – Hiến đất có điều kiện Chủ đất có quyền khi hiến đất để làm lối đi chung vẫn có quyền yêu cầu người sở hữu đất liền kề được hưởng lợi trực tiếp từ thửa đất đó bồi thường hoặc hỗ trợ cho mình một phần bồi thường hợp tình, hợp lý dựa trên sự thỏa thuận của tất cả các bên. Theo đó, các hộ gia đình liền kề cùng sử dụng trên lối đi đó tự thỏa thuận về vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi, đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại và tránh gây phiền hà cho các bên Hiện nay việc hiến đất làm lối đi chung có thể được thực hiện bằng nhiều cách khác nhau, trong đó phổ biến là hiến đất dưới hình thức tặng cho tài sản, do vậy trước khi làm thủ tục hiến đất tại cơ quan Nhà nước, chủ đất cần làm hợp đồng tặng cho tài sản, trong đó nêu rõ vị trí, diện tích đất tặng cho. Sau khi hiến đất làm đường đi chung sẽ làm thay đổi về quyền sử dụng đất đai, khi đó bên hiến đất nộp đơn, Giấy chứng nhận nếu có, hợp đồng hoặc bản án, quyết định của Tòa án nhân dân cho Văn phòng đăng ký đất đai. Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thể hiện trên Giấy chứng nhận nếu có yêu cầu. Cụ thể, căn cứ Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP các bước hiến đất làm lối đi chung thực hiện như sau Bước 1 Lập hợp đồng tặng cho bất động sản Lưu ý Hợp đồng tặng cho được lập bằng văn bản và công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định pháp luật. Bước 2 Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất để cập nhật biến động đất. Hồ sơ gồm các giấy tờ – Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất; – Hợp đồng tặng cho bất động sản đã có công chứng, chứng thực thỏa thuận rõ về việc các bên hiến đất làm đường đi chung. – Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; – Giấy tờ tùy thân Chứng minh thư nhân dân hoặc Căn cước công dân… – Sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất. Bước 3 Tiếp nhận và xử lý Sau khi tiếp nhận hồ sơ và đối chiếu hồ sơ, trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và cập nhật trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất. Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ và yêu cầu chủ sở hữu hoàn thành hồ sơ. Khuyến nghị Với phương châm “Đưa luật sư đến ngay tầm tay bạn”, Luật sư X sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý tới quý khách hàng. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào. Mời các bạn xem thêm bài viết Mẫu cam kết hiến đất làm đường chi tiết năm 2023 Thủ tục hiến đất làm lối đi chung năm 2022 Mẫu đơn hiến đất làm đường đi chung mới 2022 Thông tin liên hệ Luật sư X sẽ đại diện khách hàng để giải quyết các vụ việc có liên quan đến vấn đề “Thủ tục hiến đất làm đường” hoặc các dịch vụ khác liên quan như là tra cứu số giấy phép lái xe theo cmnd. Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và đội ngũ chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách hàng tháo gỡ vướng mắc, không gặp bất kỳ trở ngại nào. Hãy liên lạc với số hotline để được trao đổi chi tiết, xúc tiến công việc diễn ra nhanh chóng, bảo mật, uy tín. FB Tiktok luatsux Youtube Câu hỏi thường gặp Nếu có tranh chấp về đường đi chung thì xử lý thế nào?Theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013, khi có tranh chấp xảy ra, pháp luật ưu tiên các bên sẽ tự tiến hành hòa giải với nhau, nếu không tự hòa giải được sẽ tiến hành làm đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân xã, phường tại nơi có quyền giải quyết tranh chấp Điều 203 Luật đất đai năm 2013 quy định về thẩm quyền giải quyết tranh chấp như sau– Nếu lối đi được công nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì sẽ khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp quận/huyện nơi đang có đất. Các bên nộp hồ sơ khởi kiện, đóng án phí và xử lý tranh chấp theo đúng thủ tục tố tụng.– Nếu lối đi không được công nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có thể lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây+ Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân có cấp thẩm quyền* Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính* Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính+ Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự. Hiến đất rồi thì có lấy lại được không?Còn trong trường hợp, đã hiến đất để làm đường nhưng sau một thời gian không còn sử dụng con đường đó nữa thì người dân cũng có thể được xem xét để được giao lại đất, cụ thể là lúc này người dân cần chuẩn bị các giấy tờ theo quy định tại Điều 4 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành như sau“1. Người xin giao đất, thuê đất nộp 01 bộ hồ sơ các giấy tờ quy định tại Điểm a và Điểm d Khoản 1 Điều 3 của Thông tư này; sơ trình Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh sau đây gọi là cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất do Phòng Tài nguyên và Môi trường lập gồma Các giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều này;b Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất quy định tại Khoản 3 Điều 58 của Luật Đất đai và Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;c Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định giao đất Mẫu số 02 hoặc dự thảo quyết định cho thuê đất Mẫu số 03 ban hành kèm theo Thông tư này.”Có thể thấy rằng là khi muốn có lại mảnh đất mà người dân đã hiến ra làm đường nông thôn nhưng sau này con đường đấy không đi đến nữa, không có nhu cầu sử dụng nữa và ủy ban nhân dân các cấp đồng ý thì người phải làm hồ sơ xin giao lại mảnh đất đó .Như vậy, hiến đất làm đường là một quyền của công dân, khi nhà nước cần đất để làm đường có thể kêu gọi người dân hiến đất tự nguyện để phát triển các công trình công cộng cũng như góp phần làm khang trang, phát triển nông thôn mới, giao thông tiện lợi. Có rất nhiều cá nhân, tổ chức, hộ gia đình hiện nay hiến đất để làm đường nhằm giúp giao thông tại khu vực đó được dễ dàng và thuận lợi hơn. Việc hiến đất làm đường phải được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Vì vậy, để tránh vô tình vi phạm pháp luật, cá nhân, tổ chức, hộ gia đình cần nắm được quy trình thủ tục hiến đất làm đường. Vậy, Thủ tục hiến đất làm đường theo quy định hiện hành như thế nào? Hãy theo dõi bài viết dưới đây của CSGT để nắm rõ hơn về vấn đề này nhé. Căn cứ pháp lý Luật Đất đai 2013 Nghị định 43/2014/NĐ-CP Thẩm quyền thu hồi đất do người dân hiến đất để làm đường? Tại Điều 66 Luật Đất đai 2013 quy định về thẩm quyền thu hồi đất do người dân hiến đất để làm đường như sau “1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây a Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này; b Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn. 2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây a Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư; b Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. 3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.” Theo đó, người dân hiến đất để làm đường sẽ do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất. Thủ tục đối với người hiến đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Người đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi hoàn tất thủ tục hiến đất thì phải đăng ký biến động đất đai theo quy định tại điểm a khoản 4 khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013 như sau Theo đó, để thực hiện việc hiến đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Đồng thời, trường hợp người dân đăng ký biến động khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho việc hiến đấy thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động. Thủ tục thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất Căn cứ khoản 3 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định người hiến đất có thể thực hiện theo trình tự, thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng như sau Trường hợp người sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng thì phải lập văn bản tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định. Sau khi hoàn thành xây dựng công trình công cộng trên đất được tặng cho, Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ vào văn bản tặng cho quyền sử dụng đất đã được UBND cấp xã xác nhận và hiện trạng sử dụng đất để đo đạc, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và thông báo cho người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để xác nhận thay đổi. Trường hợp người sử dụng đất tặng cho toàn bộ diện tích đất đã cấp Giấy chứng nhận thì thu hồi Giấy chứng nhận để quản lý. Như vậy, sau khi tặng cho quyền sử dụng đất để thực hiện dự án người dân cần phải nộp Giấy chứng nhận đã cấp sau đó thực hiện việc chỉnh lý biến động đất đai. Thủ tục hiến đất làm đường theo quy định năm 2023 Thủ tục hiến đất làm đường theo quy định Để hiến đất làm đường, Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn cụ thể thủ tục, trình tự như sau Bước 1 Hộ gia đình, cá nhân lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại tổ chức hành nghề công chứng Văn phòng/Phòng công chứng. Bước 2 Thực hiện xây dựng công trình công cộng đường, nghĩa trang liệt sĩ… trên đất được tặng cho. Bước 3 Văn phòng đăng ký đất đai đo đạc, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai căn cứ vào – Văn bản tặng cho quyền sử dụng đất đã được Uỷ ban nhân dân cấp xã xác nhận. – Hiện trạng sử dụng đất. Sau khi đo đạc, chỉnh lý biến động, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo cho người sử dụng đất nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác nhận sự thay đổi trong diện tích đất. Riêng trường hợp người sử dụng đất, cá nhân, hộ gia đình tặng cho toàn bộ quyền sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để quản lý. Khi người dân hiến đất thì có còn quyền sử dụng đối với mảnh đất đó không? Theo Điều 65 Luật Đất đai 2013 quy định về việc thu hồi đất do tự nguyện trả lại đất như sau “1. Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người bao gồm a Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; người sử dụng đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác, giảm hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất; b Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế; c Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất; d Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn; đ Đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; e Đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người. 2. Việc thu hồi đất theo quy định tại khoản 1 Điều này phải dựa trên các căn cứ sau đây a Văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết đã có hiệu lực pháp luật đối với trường hợp thu hồi đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều này; b Giấy chứng tử hoặc quyết định tuyên bố một người là đã chết theo quy định của pháp luật và văn bản xác nhận không có người thừa kế của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú của người để thừa kế đã chết đó đối với trường hợp thu hồi đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều này; c Văn bản trả lại đất của người sử dụng đất đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều này; d Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 1 Điều này; đ Văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định mức độ ô nhiễm môi trường, sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người đối với trường hợp quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều này. 3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.” Theo đó, nhà nước thu hồi đất khi người dân tự nguyện trả hiến đất thì có quyết định thu hồi rồi người dân không còn quyền sử dụng đất nữa. Thông tin liên hệ Vấn đề “Thủ tục hiến đất làm đường theo quy định năm 2023” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. CSGT luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là chuyển đất ao sang đất sổ đỏ. vui lòng liên hệ đến hotline 0833102102. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện. Câu hỏi thường gặp Có những loại hiến đất nào?Trên thực tế, việc hiến đất có thể bao gồm hiến đất không điều kiện hoặc hiến đất có điều kiện, cụ thể như sau– Hiến đất không có điều kiện Người sử dụng đất tự nguyện hiến đất mà không cần điều kiện gì;– Hiến đất có điều kiện Chủ đất khi hiến đất để làm lối đi chung vẫn có quyền yêu cầu người sở hữu đất liền kề được hưởng lợi trực tiếp từ thửa đất đó – bồi thường hoặc hỗ trợ cho mình một phần bồi thường hợp tình, hợp lý dựa trên sự thỏa thuận của tất cả các đó, các hộ gia đình liền kề cùng sử dụng trên lối đi đó tự thỏa thuận về vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi, đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại và tránh gây phiền hà cho các bên. Cá nhân muốn hiến đất cho chùa để xây dựng cơ sở tôn giáo thì có được không?Tại Điều 169 Luật Đất đai 2013 có quy định về nhận quyền sử dụng đất như sau“Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như saug Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước giao đất; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước giao đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;i Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo được nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định;l Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành;”. Theo đó thì cơ sở tôn giáo, hay cụ thể trong trường hợp này là nhà chùa có thể nhận quyền sử dụng đất thông qua việc Nhà nước giao đất, Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai. Do vậy, không thể làm thủ tục tặng cho đất cho nhà chùa theo thủ tục như thông thường được. Ngoài ra Điều 159 Luật đất đai 2013 quy định về đất cơ sở tôn giáo như sau“Điều 159. Đất cơ sở tôn giáo1. Đất cơ sở tôn giáo gồm đất thuộc chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, các cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào chính sách tôn giáo của Nhà nước, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quyết định diện tích đất giao cho cơ sở tôn giáo.”Hiện nay không có quy định nào hướng dẫn về trường hợp muốn hiến đất làm chùa. Theo đó, hiện nay nếu muốn hiến đất làm chùa thì trước tiên phải làm thủ tục trả lại quyền sử dụng đất cho Nhà nước. Đồng thời, phía nhà chùa cũng có kế hoạch mở rộng, cần thêm diện tích đất làm cơ sở tôn giáo trình lên cấp có thẩm quyền để được xem xét giao thêm đất.

thủ tục hiến đất làm đường